装修建议应该考虑哪些因素？物业解析的重点是什么？贷款政策的变化会影响什么？ “认房不认贷”落地一线城市，房地产板块后市奈何？机构这么说
发布日期：2024-11-06 05:08 点击次数：131
戒指发稿，中迪投资跌超6%，大龙地产、首开股份、天健集团等多股跌超4%，南山控股、六合源等跌幅居前。
8月31日，房地产板块大幅下挫，戒指发稿，中迪投资跌超6%，大龙地产、首开股份、天健集团等多股跌超4%，南山控股、六合源等跌幅居前。
8月30日，广州市和深圳市先后发布奉告，明确住户家庭（包括借钱东说念主、妃耦及未成年子女）苦求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不管是否已应用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷策略。广州2023年8月18日0：00后强硬个东说念主住房贷款公约的，将按“认房不认贷”执行，深圳将自2023年8月31日起现实。
近日住房城乡斥地部、中国东说念主民银行、金融监管总局辩论印发了《对于优化个东说念主住房贷款中住房套数认定措施的奉告》，鼓动落实购买首套房贷款“认房无须认贷”策略措施。
奉告明确，住户家庭（包括借钱东说念主、妃耦及未成年子女）苦求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不管是否已应用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷策略。此项策略行为策略用具，纳入“一城一策”用具箱，供城市自主选择。
住房城乡斥地部关连认真东说念主先容，此项策略将使更多购房主说念主不详享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于镌汰住户购房老本，更好知足刚性和改善性住房需求。
祯祥证券指出，本次广深落实“认房不认贷”，将切实利好土产货置换与他乡购房群体，权贵镌汰置换改善东说念主群购房老本，预测其它中枢城市信贷策略有望跟进诊疗，短期销售有望提振。
对于板块后市发展，刎颈至友证券指出，“认房不认贷”有望助力销售回暖，策略宽松空间尚存，融资端握续呵护，看好地产板块行情发达。地产策略从供需两头握续加大赞助力度，宽松空间仍然存在，楼市在策略助力之下有望在金九银十迎走动暖，看好地产板块行情握续发达。
中信证券指出，近日认房不认贷在广州和深圳落地，监管加大对房地产企业融资的赞助。策略的终了期也曾到来，但策略的用具箱远远莫得见底。市集的复苏也曾不错期待，唯市集复苏也需要更多策略造成协力。看好房地产产业链，重心推选具备低老本融资智商、不动产钞票运营智商和限制化土产货深耕告戒的斥地商，也推选拓展积极，品牌声誉细致，应收款问题可控的优质物管公司。