贷款政策的变化会影响什么 河西南，星八客，跌破3W，这楼市到底是火了照旧连续冷
发布日期：2024-11-08 04:22 点击次数：149
看成河西南星八客之一的五矿崇文金城，近期成交了一套142㎡的大户型，诚然是高区，但价钱真的是让东谈主大跌眼镜——
142㎡，总价423万，单价29799元/㎡
妥妥的跌破了三万
要知谈，河西南，就崇文金城，也曾卖出了6W+的价钱，22年到23年，也一直齐坚抓在5W+、4W+
小编考中了更新的E区望望成交价，相通142的户型，24年之前，齐还算坚挺，然则，到了24年，直线下滑到3.5~3.8W，赤忱是，眼看他起高楼，眼看他宴客东谈主，眼看他
可能，也有小伙伴讲，小编不要以偏概全，小区价钱照旧坚挺的，2.9W,主若是高区，并且是142㎡的大户型，楼层差&户型差带来的。小编也承认楼层差的存在，照旧，个别业主的抛售并不代表小区的合座价值，咱们再来看下B区其他楼层的成交价钱——
基本上，磋商在3.5~3.7W之间，小户型为主，其实，照旧蛮亲民的。
上风：
区位上风：河西南，再怎么样，齐还算南京的头部板块，市集下行，也如实跌的犀利，然则一朝复苏，亦然醒的最早的
老师资源优质：小区位于河西南外旁，属于双南外施教区，老师资源上风彰着，诚然，许多鸡娃的，照旧会跑到饱读楼。
配套尚算完善：相近有五矿幸福里小区买卖体，菜市集、超市、饭铺、小吃等一应俱全，偶然得志住户的浮浅生存需求。
交通便利：小区东侧有地铁 7 号线太清路站，老东谈主、小孩，不开车的，也相比便捷。
缝隙：
开荒早，各异大：口头分为三期配置，一期和二期因前期房价较低，三期以后价钱抬升，然则，合座总归会有抛售的，一定进度，影响客户脸色。
五矿崇文金城前期有许多小户型，90㎡附近的小三房，当今350W+就能买到，历程这一轮行情，河西南的房价泡沫被挤得差未几了，一些品性、位置相对较好的次新址，其实，是不错淘淘了。
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